De ce nu reușești să vinzi proprietatea ta?
17mai

De ce nu reușești să vinzi proprietatea ta?

Proprietarul vrea să vândă cât mai scump, cumpărătorul să achiziționeze cât mai ieftin, iar agentul cât mai rapid. Cum fixăm prețul ofertei – iată marea întrebare! Stabilirea prețului corect pentru o proprietate reprezintă cheia pentru o tranzacție de succes. Există foarte multe cazuri în care proprietarii supraevalueaza casa în speranța că cineva va mușca această ofertă. În cazul în care prețul este foarte mare, proprietatea nu va stârni deloc interesul și este timpul pentru o ofertă corelată cu situația de piața imobiliară.

Citește tot
Află secretele unui anunț care te face vizibil pe piața imobiliară
16mai

Află secretele unui anunț care te face vizibil pe piața imobiliară

Vânzarea și cumpărarea unui imobil pornesc de la postarea unui anunț imobiliar. Într-un anunț imobiliar se întâlnesc intențiile și interesele vânzâtorului, cumpărătorului și a agentului imobiliar. Fiecare are anumite așteptări, pe care ar trebui să le satisfacă anunțul postat. Acesta este primul nivel de comunicare, prima recomandare a imobilului, de fapt. Eșecul la această etapă, atrage după sine, în mod nemijlocit, întârzierea sau chiar nerealizarea tranzacției dorite.

Citește tot
Vânzătorul, cumpărătorul și agentul imobiliar – cu ce așteptări se implică cei trei actori într-o tranzacție imobiliară?
12mai

Vânzătorul, cumpărătorul și agentul imobiliar – cu ce așteptări se implică cei trei actori într-o tranzacție imobiliară?

Când intenționăm a vinde sau a cumpăra un imobil vrem neapărat să încheiem o tranzacție profitabilă. Succesul acesteia depinde însă de mai mulți actori, la fel, și eșecul nu poate fi pus doar pe seama unuia. Vânzătorul, cumpărătorul și agentul sunt cei care, în căutarea intereselor personale, dar respectând celelalte părți, trebuie să conlucreze pentru ca rezultatul să mulțumească toți actorii implicați. Experții Top Imobiliare Grup, în baza experienței bogate în domeniul imobiliar, au sintetizat cu ce așteptări pornește fiecare într-o tranzacție imobiliară.

Citește tot
Cât costă o casă inteligentă și de ce facilități poate beneficia proprietarul acesteia?
09mai

Cât costă o casă inteligentă și de ce facilități poate beneficia proprietarul acesteia?

Piața este atât de dinamică pe acest segment încât dezvoltatorii de tehnologie „smart”, în principal companii-gigant, estimează că aceasta va ajunge să depășească 40 de miliarde de dolari până în 2020 și au planuri tot mai ambițioase pentru integrarea acestor sisteme în locuințe încă de la stadiul de proiect.

Citește tot
Debirocratizarea procedurii de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile
07mai

Debirocratizarea procedurii de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile

Parlamentul a decis astăzi, 3 mai 2018, debirocratizarea procedurii de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile.Astfel, în procesul de autentificare a tranzacției la notar nu va mai fi necesară prezentarea certificatului fiscal.

Citește tot
Istoricul construcțiilor locative din orașul Chișinău
04mai

Istoricul construcțiilor locative din orașul Chișinău

Perioada interbelică românească aduce mai multe case în stil neo-românesc. Ulterior, după al doilea război mondial, Chișinăul este distrus în proporție de 70%, iar în 1945-1946, începe a fi reconstruit conform planului lui Șciusev. Totuși, în condițiile necesității asigurării cu locuințe, resurselor limitate și lipsei constructorilor profesioniști, se construiesc multe clădiri aleatoriu.

Citește tot
Ce condiții elementare trebuie să întrunească un bloc de locuit pentru a corespunde necesităților rezidenților?
01mai

Ce condiții elementare trebuie să întrunească un bloc de locuit pentru a corespunde necesităților rezidenților?

Construcția blocurilor de locuit ocupă un loc însemnat în planificarea urbanistică. Edificarea acestora este o necesitate, însă atunci când ne referim la ansamblurile rezidențiale noi din Chișinău de foarte multe ori acestea cauzează multe semne de întrebare. În mod firesc, ar trebui ca orice bloc să respecte un șir de norme și condiții pentru a satisface așteptările locuitorilor, oferindu-le siguranța și confortul dorit. În acest articol vom încerca să analizăm aspectele care necesită a fi respectate în procesul de planificare și edificare a unui bloc locativ.

Citește tot
Vânzarea locuinței. Cum o faci inteligent?
27apr.

Vânzarea locuinței. Cum o faci inteligent?

Ai o casă, un apartament și dorești să o scoți de vânzare. Foarte bine, înseamnă că ești printre norocoșii care vor să își îmbunătățească condițiile de trai sau să aducă o gură de aer proaspăt în propria viața. Nu uita însă că nu ești singurul care vinde o proprietate. Mii de oferte din partea agențiilor imobiliare și a altor vânzători îți creează concurență. Dar aceasta nu e motiv să te îngrijorezi. Fii pregătiti! Dacă vrei să realizezi o tranzacție din care să ai un profit bunișor, trebuie să ții seama de punctele care te vor avantaja.

Citește tot
Topul orașelor de vis.  Unde e bine să te stabilești cu traiul pentru a beneficia de cele mai înalte standarde de viață din lume?
24apr.

Topul orașelor de vis. Unde e bine să te stabilești cu traiul pentru a beneficia de cele mai înalte standarde de viață din lume?

Lider în clasamentul realizat de organizația Mercer, din punct de vedere al standardului de viaţă, este Viena, capitala Austriei. Viena ocupă poziţia fruntaşă a clasamentului pentru al treilea an consecutiv. Cu o populaţie de 1,7 milioane, capitala austriacă se poate mândri cu nume mari, cum ar fi Mozart, Beethoven sau Klimt.

Citește tot
Cum se face corect evaluarea unei locuințe?
20apr.

Cum se face corect evaluarea unei locuințe?

Evaluarea unui imobil are o importanță foarte mare și tocmai din acest motiv, este recomandat ca un proprietar să nu stabilească singur prețul unei locuințe, în cazul unei tranzacții, ci să apeleze la serviciile unui evaluator profesionist.

Citește tot