Prețurile la apartamente continuă să scadă. Cu cât s-a micșorat costul unui metru pătrat comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut?
Inițial cererea sporită pe piața imobiliară era dictată de cetățenii plecați peste hotare, care, în intenția lor de a se întoarce, încercau să se asigure cu spațiu locativ în capitală, în prezent conaționalii noștri nu mai văd un viitor în Republica Moldova și migrează împreună cu familiile, stabilindu-se cu traiul acolo unde muncesc. Iar căderea bruscă a preţurilor la locuinţe este condiţionată de exodul masiv al populaţiei în alte ţări.
Citește tot
Cum arată biroul potrivit pentru afacerea dumneavoastră?
Alegerea unui birou poate fi un lucru pe cât de captivant și de antrenant pe atât de consumator de energie, resurse financiare și de timp cât și stresant în aceeași măsură. Ceea ce poți face este să alegi, pur și simplu, un spațiu într-o clădire de birouri și astfel să îți asociezi efectiv numele companiei clădirii respective sau, poți alege un spațiu de sine stătător, o casă sau, de ce nu, un apartament, în așa fel încât acest loc să întrunească și să răspundă nevoilor companiei pe care o conduci, din punct de vedere al dimensiunii, ca factor principal dar și al compartimentarii interioare și al accesului în clădire.
Citește tot
Un nou trend pe arena internațională: ansamblurile imobiliare mixte
În prezent se observă o nouă tendință pe piața internațională, în vederea rezolvării problemelor sus-numite. Dincolo de dezvoltarea unor ansambluri rezidențiale în apropierea marilor proiecte de birouri (și invers), o soluție la aceeastă problemă ar fi construcția unor ansambluri imobiliare mixte, potrivit lui Mihai Pătrulescu, Senior Associate în cadrul Colliers International. Acest trend derivă din nevoia de proximitate. În România sunt câteva proiecte imobiliare, deocamdată încă nu multe la număr, care urmează a fi finalizate în anii următori
Citește tot
3 clauze care nu trebuie să lipsească din contractul de închiriere
Trebuie să specificăm că nu există o formă stabilă a contractul de închiriere, fiind admisibilă o oarecare flexibilitate, în funcție de negocierile părților și condițiile pe care și le impun proprietarul - chiriașul. Ne vom referi în acest articol la câteva clauze care nu pot lipsi din contractul de închiriere.
Citește tot
De ce nu reușești să vinzi proprietatea ta?
Proprietarul vrea să vândă cât mai scump, cumpărătorul să achiziționeze cât mai ieftin, iar agentul cât mai rapid. Cum fixăm prețul ofertei – iată marea întrebare! Stabilirea prețului corect pentru o proprietate reprezintă cheia pentru o tranzacție de succes. Există foarte multe cazuri în care proprietarii supraevalueaza casa în speranța că cineva va mușca această ofertă. În cazul în care prețul este foarte mare, proprietatea nu va stârni deloc interesul și este timpul pentru o ofertă corelată cu situația de piața imobiliară.
Citește tot
Află secretele unui anunț care te face vizibil pe piața imobiliară
Vânzarea și cumpărarea unui imobil pornesc de la postarea unui anunț imobiliar. Într-un anunț imobiliar se întâlnesc intențiile și interesele vânzâtorului, cumpărătorului și a agentului imobiliar. Fiecare are anumite așteptări, pe care ar trebui să le satisfacă anunțul postat. Acesta este primul nivel de comunicare, prima recomandare a imobilului, de fapt. Eșecul la această etapă, atrage după sine, în mod nemijlocit, întârzierea sau chiar nerealizarea tranzacției dorite.
Citește tot
Vânzătorul, cumpărătorul și agentul imobiliar – cu ce așteptări se implică cei trei actori într-o tranzacție imobiliară?
Când intenționăm a vinde sau a cumpăra un imobil vrem neapărat să încheiem o tranzacție profitabilă. Succesul acesteia depinde însă de mai mulți actori, la fel, și eșecul nu poate fi pus doar pe seama unuia. Vânzătorul, cumpărătorul și agentul sunt cei care, în căutarea intereselor personale, dar respectând celelalte părți, trebuie să conlucreze pentru ca rezultatul să mulțumească toți actorii implicați. Experții Top Imobiliare Grup, în baza experienței bogate în domeniul imobiliar, au sintetizat cu ce așteptări pornește fiecare într-o tranzacție imobiliară.
Citește tot
Cât costă o casă inteligentă și de ce facilități poate beneficia proprietarul acesteia?
Piața este atât de dinamică pe acest segment încât dezvoltatorii de tehnologie „smart”, în principal companii-gigant, estimează că aceasta va ajunge să depășească 40 de miliarde de dolari până în 2020 și au planuri tot mai ambițioase pentru integrarea acestor sisteme în locuințe încă de la stadiul de proiect.
Citește tot
Debirocratizarea procedurii de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile
Parlamentul a decis astăzi, 3 mai 2018, debirocratizarea procedurii de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile.Astfel, în procesul de autentificare a tranzacției la notar nu va mai fi necesară prezentarea certificatului fiscal.
Citește tot
Istoricul construcțiilor locative din orașul Chișinău
Perioada interbelică românească aduce mai multe case în stil neo-românesc. Ulterior, după al doilea război mondial, Chișinăul este distrus în proporție de 70%, iar în 1945-1946, începe a fi reconstruit conform planului lui Șciusev. Totuși, în condițiile necesității asigurării cu locuințe, resurselor limitate și lipsei constructorilor profesioniști, se construiesc multe clădiri aleatoriu.
Citește tot
