Servicii juridice imobiliare
Pentru a avea siguranța investiției dumneavoastră, adresați-vă unui specialist. A investi fără a cere consultarea unui specialist chiar e o Aventură, desigur, fiecare din noi este în drept să aleagă. Noi, cei de la Proiecte noi, Top Imobiliare - brand al companiei SRL „Top Just” oferim servicii juridice generale, dar și servicii juridice imobiliare. Suntem implicați activ în tranzacții de achiziționare a diferitor obiecte de proprietate privată şi comercială şi acordăm consultaţii persoanelor fizice şi juridice privitor la toate aspectele legate de activităţile lor în acest domeniu.
Citește tot
Doriți să cumpărați/investiți sau să închiriați un imobil?
Noi, cei de la „Top Just” SRL, vă oferim mai multe avantaje dacă cumparați/investiți sau închiriați un imobil cu noi: În primul rând, oferim nu doar servicii imobiliare, dar și juridice! Avem o experiență de peste 17 ani în domeniu și cunoaștem piața atât din afară, cât și pe cea autohtonă din R.Moldova, lucram în special și în parteneriat, punem accent pe lucrul individual cu fiecare client pentru a găsi locuința potrivită fiecarui gust și buznar, iar în calitate de juriști nu neglijăm nici partea juridică, acordând o atenție sporită contractelor ce urmează a fi semnate, începând de la cele de intenții până la cele de investiție/cumpărare sau chiar contractul de locațiune care garantează ambele părți.
Citește tot
Cum procedați dacă blocul în care ați investit nu se mai dă în exploatare? Sfatul juristului
În momentul încheierii contractului de investiție, investitorul trebuie să cunoască istoricul companiei de construcție și să se convingă că aceasta există de ceva timp pe piața serviciilor de construcții și are cel puțin un obiect dat în exploatare în termen.”, a precizat avocatul
Citește tot
Planificări de apartamente care trebuie evitate
Înainte de a cumpăra spațiul locativ, oamenii de afaceri consultă un designer, pentru a găsi acea variantă în care pot fi integrate toate ideile, toate activitățile necesare în viața cotidiană. Ceilalți își aduc aminte de designer abia post factum, atunci când nu reușesc să realizeze vreo idee în spațiul deja achiziționat. Evident, în mod forțat poate fi „remodelată” orice planificare, însă în acest proces s-ar putea să pierdeți acel aspect pentru care anume ați procurat apartamentul.
Citește tot
Cum negociezi cu vânzătorul unui apartament?
Piața imobiliară dispune de anumite reguli nescrise, printre care se regăsește mereu negocierea. Vânzătorul mizează să vândă cât mai scump, cumpărătorul să achiziționeze cât mai ieftin, însă există un punct de intersecție între aceștia, când ei pot conveni asupra unui compromis. Cum negociezi corect astfel încât să obții o micșorare de preț, fără a tulbura bunăvoința vânzătorului?
Citește tot
Top 10 motive pentru care ajutorul unui agent imobiliar costă
Activitatea de agent imobiliar este răspândită în prezent, dar pe cât de necesară, pe atât și de criticată. Foarte des ne ciocnim de faptul că munca unui agent este prezentată dintr-un unghi de vedere negativ. Probabil, este și rezultatul unor experiențe, în cazul anumitor persoane, dar de cele mai multe ori este vorba despre un stereotip. Mulți se gândesc că serviciile prestate de un agent urmăresc în exclusivitate profitul, luând bani în mod nefondat atât de lacumpărători, vânzători, chiriași ș.a.m.d.
Citește tot
Prețurile la apartamente continuă să scadă. Cu cât s-a micșorat costul unui metru pătrat comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut?
Inițial cererea sporită pe piața imobiliară era dictată de cetățenii plecați peste hotare, care, în intenția lor de a se întoarce, încercau să se asigure cu spațiu locativ în capitală, în prezent conaționalii noștri nu mai văd un viitor în Republica Moldova și migrează împreună cu familiile, stabilindu-se cu traiul acolo unde muncesc. Iar căderea bruscă a preţurilor la locuinţe este condiţionată de exodul masiv al populaţiei în alte ţări.
Citește tot
Cum arată biroul potrivit pentru afacerea dumneavoastră?
Alegerea unui birou poate fi un lucru pe cât de captivant și de antrenant pe atât de consumator de energie, resurse financiare și de timp cât și stresant în aceeași măsură. Ceea ce poți face este să alegi, pur și simplu, un spațiu într-o clădire de birouri și astfel să îți asociezi efectiv numele companiei clădirii respective sau, poți alege un spațiu de sine stătător, o casă sau, de ce nu, un apartament, în așa fel încât acest loc să întrunească și să răspundă nevoilor companiei pe care o conduci, din punct de vedere al dimensiunii, ca factor principal dar și al compartimentarii interioare și al accesului în clădire.
Citește tot
Un nou trend pe arena internațională: ansamblurile imobiliare mixte
În prezent se observă o nouă tendință pe piața internațională, în vederea rezolvării problemelor sus-numite. Dincolo de dezvoltarea unor ansambluri rezidențiale în apropierea marilor proiecte de birouri (și invers), o soluție la aceeastă problemă ar fi construcția unor ansambluri imobiliare mixte, potrivit lui Mihai Pătrulescu, Senior Associate în cadrul Colliers International. Acest trend derivă din nevoia de proximitate. În România sunt câteva proiecte imobiliare, deocamdată încă nu multe la număr, care urmează a fi finalizate în anii următori
Citește tot
3 clauze care nu trebuie să lipsească din contractul de închiriere
Trebuie să specificăm că nu există o formă stabilă a contractul de închiriere, fiind admisibilă o oarecare flexibilitate, în funcție de negocierile părților și condițiile pe care și le impun proprietarul - chiriașul. Ne vom referi în acest articol la câteva clauze care nu pot lipsi din contractul de închiriere.
Citește tot
