Cumpărarea unui apartament este un moment inevitabil, or toți sunt în căutarea unui loc de trai personalizat, confortabil, care să creeze senzația de „acasă”.
Înainte de a cumpăra spațiul locativ, oamenii de afaceri consultă un designer, pentru a găsi acea variantă în care pot fi integrate toate ideile, toate activitățile necesare în viața cotidiană. Ceilalți își aduc aminte de designer abia post factum, atunci când nu reușesc să realizeze vreo idee în spațiul deja achiziționat. Evident, în mod forțat poate fi „remodelată” orice planificare, însă în acest proces s-ar putea să pierdeți acel aspect pentru care anume ați procurat apartamentul.
Vă propunem spre atenție, o selecție de planificări realizată de Dmitry Sivak, care prezintă aspecte problematice. Deși alegerea apartamentului nu se face ținând cont exclusiv de planificarea lui, acest lucru este un criteriu important.
Un număr redus de ferestre
Uneori arhitecții plasează geamurile numai „de frumusețe”. Astfel încât ai impresia că în opinia lor o casă fără ferestre e mult mai bine, iar 1-2 geamuri, în calitatea de accesoria, au fost plasate din mărinimie pentru locatari.
Pentru tot apartamentul doar două ferestre. Evitați planificările „adâncite” cu puține ferestre, pentru că se întâmplă, în aceste cazuri ca două treimi din apartament să rămână în „întunericul veșnic”.
Acest lucru nu este observat de toți în timpul vizionării. Dacă sunt insuficiente geamuri, oricum ai solicita designerul, improvizând diferite soluții, oricum apartamentul va rămâne destul de întunecos.
Balcon prea lung
Fantezia nemărginită, dar și negândită a arhitectorilor a dat naștere balcoanelor lungi și înguste, precum sunt crenvurștii. Evident, nimeni nu-și poate imagina ce funcționalitate poate avea o încăpere cu lățimea de un metru și lungimea de 5-10 metri. Dacă sperați să anexați balconul, să-l acoperiți, considerând acest lucru drept un avantaj care v-ar permite să măriți spațiul, trebuie să vă dezamăgim.
Tot mai multe blocuri, sub presiuni estetice, dar și din partea autorităților, au interdicția de a modifica fațada, respectiv de a modifica aspectul balconului. Cumpărând apartamentul, persoana ia în proprietate locuința propriu-zisă nu și fațada. în multe blocuri noi este interzis a acoperi balconul, a schimba geamurile, pentru că fațada nu este în posesia proprietarului.
Apartamente-smart de dimensiunea unui vagon de metrou
În prezent se observă o tendință de a numi mini-apartamentele obținute din rumeguș sau din divizarea apartamentelor mai mari apartamente-smart. Acestea pot fi deosebite foarte ușor după dimensiuni, cât și după cantitatea de brașoave pe care le înșiruiesc specialiștii în marketing în intenția de a convinge cumpărătorul.
Uneori camerele sunt mai înguste decât spațiul din vagonul de metrou. Această suprafață e atât de comodă, încât iarna s-ar putea să nu vă ajungă aer până dimineață.
Este necesar să verificați ce grosime au pereții despărțitori dintre apartamentul dvs. și al vecinilor. Dacă aceștia sunt subțiri, încât puteți să vă treziți dimineața de la orice sunet produs în camera vecinilor, va trebui să faceți fonoizolare. Dacă ați făcut-o, mai pierdeți încă 10 cm din lățimea spațiului și odată cu aceștia și posibilitatea de a mai trece între pat și perete, pentru că v-au rămas nu mai mult de 40 de cm.
Pereți care nu sunt dispuși sub unghi de 90 de grade
Dacă ați mai avut experiența reparațiilor și știți că pereții strâmbi nu vă afectează, atunci puteți omite acest paragraf. Dacă agentul imobiliar vă explică că vedeți în cazul de față o planificare originală, care va facilita organizarea interiorului într-un mod deosebit, nu vă avântați asupra ofertei „tentante”.
Nu știu dacă se poate inventa ceva nerod decât apartamentele de mai jos:
Situația poate fi salvată apelând la un designer bun. Dar, la sigur, nici nu încercați să implementați aici idei clasice, idei de simetrie, coloane etc. De asemenea, nici nu depuneți efortul pentru a folosi rațional fiecare metru, nu are sens.
Camerele dreptunghiulare în locul celor neregulate nu sunt o regulă, dar o recomandare. O asemenea planificare vă va da multe bătăi de cap.
Exemplul de mai jos prezintă o planificare frumoasă a casei Gaudi. Dar nu am auzit vreodată exprimări entuziasmate din partea locatarilor. Desigur, dacă pereții strâmbi fac parte din intenția dvs. și sunt o manifestare arhitecturală, nimeni nu vă poate sta în cale, este doar o recomandare din partea noastră.
Apartamente supranivelate
Apartamentele supranivelate sunt precum cabrioletele, toți și le doresc, se laudă cu ele, dar mai apoi nu cumpără așa ceva a doua oară.
Aproape toți clienții, prorietari de penthouse, schimbă, afară de interior, acoperișul și hidroizolarea teraselor. Nu putem spune că e rău să urci pe scari, dar nici exclamații entuziasmate nu am auzit, după ce te ridici de o sută de ori pe zi la al doilea etaj.
Americanii au inițiat chiar o mișcare, pentru sectorul de case private, în direcția planificării oblligatorii într-un singur nivel.
Dar dacă în fața ochilor vă stăruie imaginea unei petreceri în apartamentul dvs., și domnia-voastră, în rochie de seară, coborâți scările, sub privirile admiratoare ale publicului și melodia orchestrei, nu dați mare atenție recomandărilor noastre, visele trebuie realizate!
Camerele-sectoare
Dacă am compara acest tip de planificare cu mâncarea, acestea sunt rahat cu sos pesto.
Să desenezi un cerc și apoi să-l împarți în sectoare, este o găselniță primitivă, care rămâne la nivelul lucrărilor studențești, cu toate acestea, arhitecții continuă să considere spațiul în care nu găsești o pereche de pereți paraleli drept o variantă reușită.
Oamenii sesizează un discomfort aflându-se într-un spațiu care se îngustează spre singularitate. Nu veți găsi avantaje de interior și comoditate în aceste apartamente, dar vai de degetele celei care va monta gresia și faianța!
V-ar plăcea să trăiți într-un asemenea apartament?
Nu este o regulă, ci o recomandare, precum și toate cele enumerate mai sus, căci omul poate trăi oriune, s-ar putea și mai rău.
În puține cazuri, o asemenea planificare poate fi conștientă, dacă face parte dintr-un manifest arhitectural, cum este de exemplu, casa particulară a lui Melnicov.
Sunt multe alte detalii care necesită atenție: înălțimea, ferestrele cu arcuri, ferestrele panoramice integrate în perete. Costul unei achiziții greșite de spațiu este mai mare decât o consultație. Așa că adresați-vă la designerul de sector!
Sursa: https://www.dmitriysivak.com 
