Piața imobiliară din Republica Moldova înregistrează o descreștere constantă în ultimele trimestre, atât în ceea ce privește numărul de locuințe date în exploatare, cât și la nivelul prețurilor pentru apartamente.
Situația din acest an diferă semnificativ de ceea ce se întâmpla în țară acum 10-15 ani, când apartamentele erau la mare căutare. Dacă inițial cererea sporită pe piața imobiliară era dictată de cetățenii plecați peste hotare, care, în intenția lor de a se întoarce, încercau să se asigure cu spațiu locativ în capitală, în prezent conaționalii noștri nu mai văd un viitor în Republica Moldova și migrează împreună cu familiile, stabilindu-se cu traiul acolo unde muncesc. Iar căderea bruscă a preţurilor la locuinţe este condiţionată de exodul masiv al populaţiei în alte ţări, a subliniat Viorel Gâtbu.
Numărul de locuințe date în exploatare este în scădere liberă
Analizând datele oferite de Biroul Național de Statistică, experții subliniază diminuarea vizibilă a numărului de locuință date în exploatare.
Potrivit BNS, în ianuarie-martie 2018 au fost date în folosință 1119 locuințe (apartamente și case individuale de locuit) cu suprafaţa totală de 91,2 mii de metri pătrați. În comparație cu ianuarie-martie 2017, acest indicator s-a diminuat cu 25,6%.
Chiar dacă ponderea cea mai mare a locuinţelor date în folosință s-a înregistrat în mediul urban — 978 de locuințe cu suprafaţa totală de 74,0 mii de metri pătrați, numărul acestora a înregistrat o descreștere de peste 30 la sută faţă de nivelul înregistrat în ianuarie-martie 2017.
Lucrurile par a fi „mai bune” (sub aspect procentual) în mediul rural, unde în primele trei luni ale anului curent, au fost date în folosință doar 141 de locuințe cu suprafața totală de 17,2 mii de metri pătrați sau cu 4,9% mai mult faţă de ianuarie-martie 2017.
Municipiul Chișinău nu prezintă o excepție în categoria aceasta, dat fiind fapul că a fost înregistrată o scădere drastică a numărului de locuinţe date în folosință de peste 36 la sută.
In 2018 – prețul minim din ultimii 3-4 ani
La capitolul prețuri, situația este îmbucurătoare pentru cei care intenționează să achiziționeze o locuință. Potrivit datelor oferite de agenţiile imobiliare, un metru pătrat costă în prezent, în medie, cu 14 euro mai puţin faţă de anul 2017, informează
www.tvrmoldova.md.
După recordul înregistrat în anul 2017 pe piața imobiliară, când au fost date în exploatare cele mai multe lucuințe de la independent RM și până în prezent, scăderea prețurilor la apartamente este inevitabilă. Potrivit lui Veaceslav Ioniță „2018 va fi anul în care locuințele se vor vinde la prețul minim din ultimii 3-4 ani”. Lipsa unor contracte cu statul, agenții economici, a determinat companiile de construcții să se orienteze în mod preferențial către persoanele fizice, care ar putea să le mai asigure salvarea. Iată de ce tendința generală va fi de a vinde apartamentele la preț redus.
Sursa: sputnik.md
