Vânzarea locuinței. Cum o faci inteligent?

Ai o casă, un apartament și dorești să o scoți de vânzare. Foarte bine, înseamnă că ești printre norocoșii care vor să își îmbunătățească condițiile de trai sau să aducă o gură de aer proaspăt în propria viața. Nu uita însă că nu ești singurul care vinde o proprietate. Mii de oferte din partea agențiilor imobiliare și a altor vânzători îți creează concurență. Dar aceasta nu e motiv să te îngrijorezi. Fii pregătiti! Dacă vrei să realizezi o tranzacție din care să ai un profit bunișor, trebuie să ții seama de punctele care te vor avantaja. Top Imobiliare Grup își propune câteva recomandări pentru ca vânzarea imobilului tău să aibă loc cât mai rapid și în condiții favorabile pentru tine. Prețul Stabilește prețul pentru locuință astfel încât să nu exagerezi, dar să reflecți adevărata valoare a acesteia, racordată la situația de pe piața imobiliară la momentul actual. Prețul corect este un detaliu semnificativ pentru vânzarea imobilului. Ia în calcul aspectele care constituie un avantaj în raport cu alte imobile de vânzare, ca de exemplu:  amplasarea într-o zonă căutată, infrastructura, parcarea, starea imobilului etc. Scoate în evidență lucrurile care prezintă interes pentru un potențial cumpărător și insistă asupra lor în timpul negocierii. Aspectul locuinței Atunci când locuința ta va fi analizată de un cumpărător, evident că va trece printr-o grilă critică inclusiv felul în care arată imobilul. Curățenia și aspectul îngrijit vor fi un plus de valoare pentru bunul imobil. Debarasează-te de mobila veche, cosmetizează-ți locuința, o minimă investiție în reparație, dacă locuința ta nu a avut parte de ea ani la rând, te-ar putea ajuta să câștigi în preț. Acuratețea, iluminarea pot crea impresie bună asupra cumpărătorului. Dacă dispui de o bucătărie utilată, curată ai putea înclina în favoarea ta negocierea prețului. Pregăteșteți locuința pentru întâmpinarea vizitatorilor, încât aceasta să lase o impresie plăcută. Promovarea ofertei La acest capitol urmează să întreprinzi mai multe acțiuni pentru ca oferta ta să fie vizibilă.

• Fă un număr suficient de poze, de calitate, care să scoată în evidență toate avantajele locuinței tale;
• Folosește-te de rețelele de socializare pentru a promova oferta ta, anunță cât mai mulți prieteni, rude despre intenția ta de a vinde imobilul. Cu cât mai multe persoane vor afla despre vânzarea imobilului, cu atât cresc șansele de a găsi un cumpărător în cel mai apropiat timp.
• Postează anunțuri pe site-urile imobiliare, enumerând punctele forte ale locuinței;
• Fii sincer și onest în ceea ce declari despre proprietate;
• Compară prețul solicitat de tine cu alte oferte similare. Nota „ușor negiciabil” ar putea să te ajute;
• Specifică datele de contact corecte;
• Apelează la un specialist imobiliar, care ți-ar putea asigura o campanie de promovare, dar și s-ar ocupa de partea juridică pentru a preveni orice riscuri.

Dacă ai realizat toți acești pași, ai lansat procesul de vânzare, asigură-te că ești disponibil la maxim pentru a primi vizitatorii, altfel ai putea rata clienții cu intenții serioase. Ține cont de recomandările Top Imobiliare Grup pentru a vinde în condiții avantajoase și în termeni apropiați imobilul tău.