Retușări înainte de a propune spațiul spre închiriere

Dacă intenționați să oferiți un spațiu locativ spre închiriere trebuie să luați în considerare publicul-țintă, adică chiriașul cu necesitățile și așteptările lui. Chiriașii sunt persoane care caută locuințe, în primul rând curate, mobilate și utilate, dacă e posibil în aproximativ 90% din cazuri. Să începem de la igienizarea generală. Așadar, inainte să începi să te gândești la o eventuală dare în locațiune, trebuie să faci o curățenie generală și mici reparații,  ca urmare a uzurii morale create de cel care a locuit înainte în acel spațiu. Pentru a transforma o locuință și, bineînțeles, pentru a putea obține un preț mai bun pe ea, proprietarul trebuie, în primul rând, să pună la dispoziția chiriașului o locuință îngrijită și curată. Este binevenită o igienizare generală. Impresia pe care o vei crea potențialului chiriaș depinde și de înlăturarea micilor defecte. Poți recurge revopsirea pereților, repararea micilor defecte, cum ar fi: uși care scârțâie, clanțe care stau într-un șurub, prize care se mișcă în perete, plăci de faianță ciobite. Confortul este un aspect semnificativ pentru cel care caută un spațiu de închiriat. Iată de ce locuința trebuie să dispună de cel puțin un minim necesar de mobilier în fiecare dintre încăperile sale. În funcție de discuțiile cu viitorul chiriaș, se poate stabili dacă mai are nevoie de alte îmbunătățiri și alte obiecte de mobilă sau decor. Ce mai poți întreprinde pentru a extrage beneficii din contractul de dare în locațiune? Înlocuiește  mobilierul vechi  sau, mai bine zis, cel clasic cu unul nou modern, chiar și folosindu-te de un buget mai redus, poate reprezenta o diferență mare. O idee ar fi să utilezi casa cu tehnologie de o generație mai nouă, fie ea și din gama low-budget, acestea fiind, în primul rând mai economice. Acordă atenție electrocasnicelor. Depozitarea în frigider te poate ajuta. E o diferență în a-ți păstra aliemntele într-un frigider vechi de cel puțin 10 ani, fie el de o marcă bună, dar care e ineficient din punct de vedere energetic sau cu urme și început de rugină, față de păstrarea mâncării într-un frigider nou de o marcă mai puțin cunoscută, dar de prima clasă sau nou. Acest aspect este aplicat atât în ceea ce privește frigiderul cât și cuptorul, aragaz sau plită, cuptor cu microunde sau mașina de spălat, nu mai vorbim de aer condiționat. Aceste electrocasnice reprezintă minimul în dotări pentru apartamentul sau casa pe care vrei sa o închiriezi. Prețul. Ce mai trebuie de luat în calcul, un factor destul de important este prețul, care trebuie să fie totuși  unul realist, bazat pe cerințele pieței și în funcție de confortul oferit.  Astfel vei găsi mai ușor un cumpărător. Așadar, ținând cont de aceste aspecte, cu o investiție nu foarte mare, poți obține ușor un ”bonus” la chirie. Ține cont de anumite sfaturi și criterii atunci când vrei sa îți închirizezi un anumit spațiu, studiind cu mare atenție piața și oferind condițiile minime de confort potențialilor chiriași.   Sursa : royal-imob.ro