Planificări de apartamente care trebuie evitate
12iun.

Planificări de apartamente care trebuie evitate

Înainte de a cumpăra spațiul locativ, oamenii de afaceri consultă un designer, pentru a găsi acea variantă în care pot fi integrate toate ideile, toate activitățile necesare în viața cotidiană. Ceilalți își aduc aminte de designer abia post factum, atunci când nu reușesc să realizeze vreo idee în spațiul deja achiziționat. Evident, în mod forțat poate fi „remodelată” orice planificare, însă în acest proces s-ar putea să pierdeți acel aspect pentru care anume ați procurat apartamentul.

Citește tot
Cum negociezi cu vânzătorul unui apartament?
11iun.

Cum negociezi cu vânzătorul unui apartament?

Piața imobiliară dispune de anumite reguli nescrise, printre care se regăsește mereu negocierea. Vânzătorul mizează să vândă cât mai scump, cumpărătorul să achiziționeze cât mai ieftin, însă există un punct de intersecție între aceștia, când ei pot conveni asupra unui compromis. Cum negociezi corect astfel încât să obții o micșorare de preț, fără a tulbura bunăvoința vânzătorului?

Citește tot
Top 10 motive pentru care ajutorul unui agent imobiliar costă
31mai

Top 10 motive pentru care ajutorul unui agent imobiliar costă

Activitatea de agent imobiliar este răspândită în prezent, dar pe cât de necesară, pe atât și de criticată. Foarte des ne ciocnim de faptul că munca unui agent este prezentată dintr-un unghi de vedere negativ. Probabil, este și rezultatul unor experiențe, în cazul anumitor persoane, dar de cele mai multe ori este vorba despre un stereotip. Mulți se gândesc că serviciile prestate de un agent urmăresc în exclusivitate profitul, luând bani în mod nefondat atât de lacumpărători, vânzători, chiriași ș.a.m.d.

Citește tot
Prețurile la apartamente continuă să scadă. Cu cât s-a micșorat costul unui metru pătrat comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut?
29mai

Prețurile la apartamente continuă să scadă. Cu cât s-a micșorat costul unui metru pătrat comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut?

Inițial cererea sporită pe piața imobiliară era dictată de cetățenii plecați peste hotare, care, în intenția lor de a se întoarce, încercau să se asigure cu spațiu locativ în capitală, în prezent conaționalii noștri nu mai văd un viitor în Republica Moldova și migrează împreună cu familiile, stabilindu-se cu traiul acolo unde muncesc. Iar căderea bruscă a preţurilor la locuinţe este condiţionată de exodul masiv al populaţiei în alte ţări.

Citește tot
Cum arată biroul potrivit pentru afacerea dumneavoastră?
27mai

Cum arată biroul potrivit pentru afacerea dumneavoastră?

Alegerea unui birou poate fi un lucru pe cât de captivant și de antrenant pe atât de consumator de energie, resurse financiare și de timp cât și stresant în aceeași măsură. Ceea ce poți face este să alegi, pur și simplu, un spațiu într-o clădire de birouri și astfel să îți asociezi efectiv numele companiei clădirii respective sau, poți alege un spațiu de sine stătător, o casă sau, de ce nu, un apartament, în așa fel încât acest loc să întrunească și să răspundă nevoilor companiei pe care o conduci, din punct de vedere al dimensiunii, ca factor principal dar și al compartimentarii interioare și al accesului în clădire.

Citește tot
Un nou trend pe arena internațională: ansamblurile imobiliare mixte
21mai

Un nou trend pe arena internațională: ansamblurile imobiliare mixte

În prezent se observă o nouă tendință pe piața internațională, în vederea rezolvării problemelor sus-numite. Dincolo de dezvoltarea unor ansambluri rezidențiale în apropierea marilor proiecte de birouri (și invers), o soluție la aceeastă problemă ar fi construcția unor ansambluri imobiliare mixte, potrivit lui Mihai Pătrulescu, Senior Associate în cadrul Colliers International. Acest trend derivă din nevoia de proximitate. În România sunt câteva proiecte imobiliare, deocamdată încă nu multe la număr, care urmează a fi finalizate în anii următori

Citește tot
3 clauze care nu trebuie să lipsească din contractul de închiriere
18mai

3 clauze care nu trebuie să lipsească din contractul de închiriere

Trebuie să specificăm că nu există o formă stabilă a contractul de închiriere, fiind admisibilă o oarecare flexibilitate, în funcție de negocierile părților și condițiile pe care și le impun proprietarul - chiriașul. Ne vom referi în acest articol la câteva clauze care nu pot lipsi din contractul de închiriere.

Citește tot
De ce nu reușești să vinzi proprietatea ta?
17mai

De ce nu reușești să vinzi proprietatea ta?

Proprietarul vrea să vândă cât mai scump, cumpărătorul să achiziționeze cât mai ieftin, iar agentul cât mai rapid. Cum fixăm prețul ofertei – iată marea întrebare! Stabilirea prețului corect pentru o proprietate reprezintă cheia pentru o tranzacție de succes. Există foarte multe cazuri în care proprietarii supraevalueaza casa în speranța că cineva va mușca această ofertă. În cazul în care prețul este foarte mare, proprietatea nu va stârni deloc interesul și este timpul pentru o ofertă corelată cu situația de piața imobiliară.

Citește tot
Află secretele unui anunț care te face vizibil pe piața imobiliară
16mai

Află secretele unui anunț care te face vizibil pe piața imobiliară

Vânzarea și cumpărarea unui imobil pornesc de la postarea unui anunț imobiliar. Într-un anunț imobiliar se întâlnesc intențiile și interesele vânzâtorului, cumpărătorului și a agentului imobiliar. Fiecare are anumite așteptări, pe care ar trebui să le satisfacă anunțul postat. Acesta este primul nivel de comunicare, prima recomandare a imobilului, de fapt. Eșecul la această etapă, atrage după sine, în mod nemijlocit, întârzierea sau chiar nerealizarea tranzacției dorite.

Citește tot
Vânzătorul, cumpărătorul și agentul imobiliar – cu ce așteptări se implică cei trei actori într-o tranzacție imobiliară?
12mai

Vânzătorul, cumpărătorul și agentul imobiliar – cu ce așteptări se implică cei trei actori într-o tranzacție imobiliară?

Când intenționăm a vinde sau a cumpăra un imobil vrem neapărat să încheiem o tranzacție profitabilă. Succesul acesteia depinde însă de mai mulți actori, la fel, și eșecul nu poate fi pus doar pe seama unuia. Vânzătorul, cumpărătorul și agentul sunt cei care, în căutarea intereselor personale, dar respectând celelalte părți, trebuie să conlucreze pentru ca rezultatul să mulțumească toți actorii implicați. Experții Top Imobiliare Grup, în baza experienței bogate în domeniul imobiliar, au sintetizat cu ce așteptări pornește fiecare într-o tranzacție imobiliară.

Citește tot

Nu ați găsit ce căutați?

Completați cererea de mai jos și noi vom avea grijă să o satisfacem în cel mai scurt timp.